Exigencias de las entidades de crédito en la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda habitual.

  1. Francisco José Climent Diranzo
Revista:
Actualidad jurídica iberoamericana

ISSN: 2386-4567

Año de publicación: 2023

Título del ejemplar: Vivienda y familia en el Siglo XXI

Número: 19

Páginas: 142-159

Tipo: Artículo

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Resumen

El préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda habitual es, en general, la mayor operación de financiación de una persona física a lo largo de su vida. Por ello, tras conocer los principales aspectos que hay que tener en cuenta en dicha operación y los beneficios que representa la misma para una entidad de crédito, se analiza con detalle cómo dicha entidad puede evaluar la capacidad del solicitante de cumplir los compromisos de pago y limitar el riesgo de crédito de las operaciones de financiación hipotecaria. La variable más relevante es el Scoring crediticio y proporciona la probabilidad de que el préstamo hipotecario se devuelva según los previsto. Si bien, a partir de esta información, la decisión final de la entidad de crédito no siempre es conceder o denegar la financiación solicitada.